La Casa sulla Roccia

Offerta: € 230,00

Siamo aperti alla collaborazione con Agenti Immobiliari.

L’ immobile in vendita è sito nel comune di San Giovanni La Punta, Provincia di Catania ed è individuato catastalmente al N.C.E.U al foglio n.12 del Comune di San Giovanni la Punta, Part. 726 e 727.
Vi si accede facilmente dalla strada che collega la zona di Canalicchio con San Gregorio.

E’ costituito da una Casa Colonica, con annesso un fabbricato ed un terreno attorno di circa 1400 mq. .
Trattasi di una Casa Colonica tipica della zona Etnea inizio secolo scorso, con annessa una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana . Le murature sono realizzate in conci di pietra lavica.
La casa è stata costruita su un ammasso roccioso lavico, il che le conferisce grande stabilità ed assenza di umidità di risalita. Da qui, il suo nome.
I muri appaiono in buone condizioni statiche, mentre sono da rifare il tetto, gli impianti e tutte le rifiniture.
E’ un immobile particolarmente indicato per chi preferisce una dimora d’epoca dalla forte personalità ed assoluta esclusività.

Scarica e/o visualizza, in formato PDF, l'”Inquadramento”

 

Scarica e/o visualizza, in formato PDF lo “stato di fatto”

E’ circondato interamente da strade ed ha a disposizione un largo parcheggio pubblico che lo costeggia poco utilizzato. Questo rende l’immobile suscettibile anche ad una fruizione che contempli una frequentazione di pubblico.
Accanto vi è una area ricreativa a verde.
Ha un buon panorama, particolarmente sui lati SUD e OVEST.

 

Stato catastale attuale : unita collabenti (F02)

Ipotesi Progettuale

Si propone uno “Studio di Fattibilità” a cura dello Studio

“Ellenia+Tre Architettura Ingegneria”
Via Carnazza, 81
tel: 095 338815
95030 – Tremestieri Etneo (CT)
http://www.ellenia3.eu/


00 Piano Terra


01 Piano Rialzato

02 Pianta Copertura

Scarica e/o visualizza, in formato pdf, lo “Sketch”

Dati:

superficiecomplessiva del lotto: mq. 1386 (part. 726+727)

Part. 726

  • superficie coperta del fabbricato esistente: mq. 164 (?) ricavata dalla planimetria catastale
  • altezza libera interna (da catastale) mt. 2,75/3.40
  • volume del fabbricato esistente: mc. 570 (da verificare)
  • capacità cisterna circa mc.60

 

Part. 727

  • superficie coperta del fabbricato esistente: mq. 52 (?) ricavata dalla planimetria catastale
  • altezza libera interna (da catastale) mt. 3,15/4 ,50
  • volume del fabbricato esistente: mc. 150 (da verificare)

 

Prezzo : il prezzo si colloca nella fascia fra 200.000,00 e 400.000,00 €.

Se interessati, potete chiamare al numero 3387458110  – info@lacasasullaroccia.eu

 

N.B. – I dati sopra elencati sono indicativi ma possono variare nel tempo; vanno presi quindi come linee guida per chi fosse interessato all’acquisto, ma devono comunque essere verificati PRIMA della stipula dell’atto di compravendita. Non si assume, pertanto, nessuna responsabilità per quanto scritto sopra.

Per chiarimenti di carattere tecnico amministrativo riguardanti l’immobile in oggetto, potete consultare lo Studio “Ellenia+Tre Architettura Ingegneria”, allo 095338815.

 

Vedi in Google – Map


3 Comments

  1. L’ immobile in vendita è sito nel comune di San Giovanni La Punta, Provincia di Catania ed è individuato catastalmente al N.C.E.U al foglio n.12 del Comune di San Giovanni la Punta, Part. 726 e 727.
    Vi si accede facilmente dalla strada che collega la zona di Canalicchio con San Gregorio.

  2. Stefania stanzani

    Vorrei prendere appuntamento per vedere l’immobile

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